„Preußisches Viertel“ 4-Raum mit Aufzug

„Preußisches Viertel“ 3-Raum Penthouse mit Aufzug


Zum Verkauf einer wunderschönen Eigentumswohnung
in Dresden „Preußisches Viertel“ 4-Raum  mit Aufzug:


Objektart:
Eigentumswohnung Nr. 8 + 9

Ort: Dresden
Fläche: 96 m2  - 2  Balkone 
Kaufpreis: 295.000,00 €  plus
TG Stellplätze: 4-fach Parker Nr.:65 rechts oben     7.000,00 € plus
                             4-fach Parker Nr.:67 rechts unten   5.000,00 €

Objektdaten:
Lage: 01309 Dresden
Zimmer: 4 im Penthouse

Wohnfläche 2. OG:  96 m² (Balkone je zur Hälfte)
Nutzfläche: 102 m²

Courtage:  4% + gesetzl. MWSt

Mieteinnahmen:  Wohnung wird z.Zt. in Eigennutzung bewohnt
+ 2 TG Stellplätze - werden ebenfalls in Eigennutzung  benutzt 

Die Wohnung wird bei Eigennutzung nach Verkauf freigestellt.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 im Stadtteil Dresden „Preußisches Viertel“ neu erbaut.
Die Infrastruktur muss man als sehr gut bezeichnen. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Man kann sie gut zu Fuß erreichen.
Die Anbindung an Straßenbahnen sowie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Zum Flughafen und zur Autobahn sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die zentrale Lage und das Umfeld des Regierungsviertels sind besonders hervorzuheben. Alte Villen und die Nähe zur „Dresdner Heide“ machen das Wohnen sehr angenehm. Die in der Nähe befindliche Waldschlößchenbrücke verbindet beide Elbseiten.
Man hat das Gefühl, dass das Gebäude in einem Park steht.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkettfußboden in Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. In Bad und Gäste WC   sind Fliesenverlegt.  Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden.
Bad und Gäste WC sind innenliegend.
Die zwei Balkone  befindet sich in Blickrichtung Stadtgebiet. Bodenbelag ist mit Fliesen belegt.
Aufzug im Haus ist vorhanden und ist bis Kellergeschoss benutzbar. Außerdem gehören zur Wohnung
zwei Kellerabteile als Abstellflächen.
Waschraum im Keller 

Energieeffizienz:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Medium: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 108 kWh / (m² a)

Hinweis:  Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Für Rückfragen oder Terminabsprachen stehen wir gern zur Verfügung.