„Preußisches Viertel“ 3-Raum Penthouse mit Aufzug

„Preußisches Viertel“ 3-Raum Penthouse mit Aufzug


Zum Verkauf einer wunderschönen Eigentumswohnung
in Dresden „Preußisches Viertel“ 3-Raum Penthouse mit Aufzug:


Objektart:
Eigentumswohnung Nr. 10

Ort: Dresden
Fläche: 109,5 m2
Kaufpreis: 285.000,00 €
Einzelstellplatz TG: 11.000,00

Objektdaten:
Lage: 01309 Dresden
Zimmer: 3 im Penthouse

Wohnfläche DG: 109,5 m²
Nutzfläche: 97,7 m²

Käuferprovision: 4% + gesetzl. MWSt

Mieteinnahmen: 8.400,00 € pro Jahr (Kaltmiete)
+ TG 492,00 € pro Jahr

Lage:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 im Stadtteil Dresden „Preußisches Viertel“ neu erbaut.
Die Infrastruktur muss man als sehr gut bezeichnen. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Man kann sie gut zu Fuß erreichen.
Die Anbindung an Straßenbahnen sowie Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Zum Flughafen und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die zentrale Lage und das Umfeld des Regierungsviertels sind besonders hervorzuheben. Alte Villen und die Nähe zur „Dresdner Heide“ machen das Wohnen sehr angenehm.
Man hat das Gefühl, dass das Gebäude in einem Park steht.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Bad mit Fenster, Dusche /WC sind innenliegend.
Die drei Terrassen befindet sich in Blickrichtung Stadtgebiet.
Aufzug bis in die Wohnung (nur für diese Wohnung)
Kellerabteil
Waschraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz als Einzelplatz Nr.62
Aufzug im Haus

Energieeffizienz:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Medium: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 108 kWh / (m² a)